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店面地面比路面低

篇一 店面地面比路面低有台阶的店面怎样才能减少影响增加客流量?   生意人选店铺,常会避开门前有台阶的店面,不管几级台阶,对客流都会有或多或少的阻碍。而鲜为人知的是,如果能巧妙利用台阶,可能会占大便宜。这其中蕴含了什么样的“台阶哲学”呢?   案例1:五级台阶成天堑   沈阳市有两座临街居民楼,一楼的门市已经经营多年。台阶对客流乃至对店铺经营的影响是非常明显。   记者来到这里看到,周围门市的商业业态是典型的社区商业,便利店、复印社、服装店、小饭店、中介所等一家挨着一家,都是开在一楼的门市里,面积不大。但是同样的两座楼,一楼门市的景象却有很大区别。同样的业态,西边楼的一楼门市前,普遍有五层以上台阶,这些店铺都高高“悬在半空”,店铺内冷冷清清,还有三家门前贴上“转租告示”。东边楼的一楼门市前,只有两级台阶,相比之下,无论是小饭店还是小超市,都有顾客进进出出。   点评:隔街不下雨的天气现象同样发生在微观商业经营中。挨着的两栋楼,经营局面相反的情况比比皆是。因此,开店选址,将考察范围停留在一片区域、一条大街还是远远不够的。在经济能够承受的情况下,自然是宁愿选择没有台阶的店面,这是经营者选址的法则之一。   案例2:三级台阶做文章   在沈阳另外一个区域,店铺都开在居民楼一楼,门前台阶从一级台阶到五级台阶不等。其中一家蛋糕店,经营多年,销售业绩非常稳定。该店门前有三级大台阶,并在最上层形成一个9平方米的露台。该店李女士说,她的店几乎不受台阶什么影响,反而,她常把一些蛋糕、月饼拿到门前的大台阶上摆架,还起到了展示的作用。   这是为什么呢?李女士透露,在小店附近地段开店,几乎不能走高端路线,所以你就要卖需求弹性小的商品,比如主食类的,老百姓天天都要吃,所以不必担心卖不出去,只是消费者去谁家买的多的问题。因此,要做出产品的不可替代性。   蛋糕店一般都是走中高端

店面水果店利润

篇一 店面水果店利润开水果店的利润怎样?赚钱吗?小心扎堆开店太多生意难做难赚钱 水果连锁店扎堆开业,水果市场竞争白热化   家住九洲新世界的李女士最近发现,短短一个月内,家门口的街边上开出了三家水果连锁店,天天都能听到此起彼伏的吆喝声。水果生意真这么好做?开水果店的利润怎样?不难发现,短短一条街上集聚四、五家水果店很普遍,高密度快速扩张的同时,是营业额下降、利润空间压缩,水果市场竞争也越来越激烈。   水果店扎堆开业   李女士过去爱到小区南门斜对面的兰陵农贸市场购买水果,最近有了新去处。就在小区楼下不远处,差不多同时开了两家水果连锁店,店铺面积、销售模式都挺像。“最吸引人的是每天都有优惠活动,刚开业那会,水果基本上都是白菜价。”李女士告诉记者。   据了解,这两家水果店一家叫风华果业、一家叫鲜丰果业。都是水果超市的模式,采取连锁经营方式,在我市不少小区附近都有门店。九洲新世界的两个店,几乎同时开业,呈面对面开店的态势。就在不远处,工人新村附近,还有一家水果店,短短的一百米内开了三家水果店,还不包括兰陵农贸市场内的水果摊。   在健身北路的青山湾小区,这一情况再次出现。小区大门两边的门面都被水果店承包,一边一个,店内显示屏打起了价格战。不仅如此,马路对面的精品超市也有水果铺。据其中一家店主介绍,原本青山湾小区就他们一家水果店,就在上个月,紧挨着他家又新开了一家。   在居住密度较大的勤业片区,连锁水果店的竞争更为激烈。星园路上有三家水果连锁超市,从星园路进入星湖路,又有三四家水果店。而附近居民小区仅有蓝天花园和都市桃源。开水果店赚钱吗?“水果店高密度布局在我市并不少见,不少小区门口的水果店密集布点。”杰记水果总经理周振峰告诉记者,目前常州水果零售市场竞争不断加剧,市场已趋饱和。   多重挤压利润下降   一边是连锁水果店一家接一家地开,另一边是传统水果

店面,衣服,上架

篇一 店面,衣服,上架开服装店要多少钱?看她怎样用5万元开店   网友奇奇问:在小县城里开服装店要多少钱?怎么开服装店呢?   开服装店要多少钱这个问题真的很难回答,因为不同的地方、不同的面积、不同的装修、不同的服装档次等任何一个因素都对开服装店的成本造成重大影响。而服装店经营对资金的要求比较高,通常小资金的投资者进入容易、发展难。不过呢,只要有方法,用5万元开服装店也是可行的。我们来看看冯英姿怎样用5万元开服装店,她的经历或许可以给不少小资金创业者提供一些思路。   店面的选址   地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大,所以一定要找个商圈位置好的店面。经过调查我发现上海的闵行莘庄这块商圈不错,闵行区作为上海发展的主要居民居住区之一,莘庄又是闵行的中心,这里交通发达,人口密集。而且据了解这里以后还要建一个大型的亚洲商品交易中心,前景广阔。   经过反复比较,我最终把店面选在了莘庄的水清路上。紧挨着我选的店面就有一个公交车站,前面是个大马路,平时无论白天晚上都是人来人往,这个店面最理想的因素还在于一百米开外就是地铁站,人流量是可想而知的。周围又都是老居民区,固定人口多,地块成熟,消费力旺盛。   在选好店面后,我对这条街进行了一番调查,发现这条街上还有几家为数不多的服装店,但大都定位居高,价格昂贵,款式单调稀少,因此平时少有人光顾。我分析是因为这里虽然居民多,但大都是普通老百姓,富人很少,不适合销售高档消费品。而且这里虽然人流量大,但大都为上班族,消费能力为中低档。因此我认为中低档的定位更加符合这里的市场需求。同时和其他几家店也没有冲突,可以差异性存在。   选择这个店面还有一个原因,就是店面的租金不算高,5000元/月,付三押一。找好店面之后,接下来就是要与房东签约。但我认为这个动作不能太早,必须待前面几项步骤都完成后才能进行。因为,一旦与房东签约之后,

合同范本 合同范本大全三篇

06-12

标签: 合同范本 大全 关键词: 合同范本 大全
  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的合同范本 合同范本大全三篇,希望能帮助到大家!   合同范本 合同范本大全1   甲 方:   乙 方:   签订日期: 年 月 日   根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》和有关规定,甲乙双方遵循诚实信用原则,经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。   一、劳动合同双方当事人基本情况   第一条 甲方 法定代表人   施工工地地址   第二条 乙方 性别 居民身份证号码 出生日期 年 月 日 家庭住址 邮政编码 户口所在地 省(市) 区(县) 街道(乡镇) 乙方工作起始时间 年 月 日   二、劳动合同期限   第三条 (甲乙双方选择适用)   1、以完成一定工作为期限的合同   本合同生效日期为 年 月 日,乙方完成本工程乙方工种的工作任务时本合同终止。   2、有固定期限劳动合同:   本合同于 年 月 日生效,于 年 月 日终止,其中试用期至 年 月 日终止。   三、工作内容和工作地点   第四条 甲方招用乙方在 (项目名称)工程中担任 岗位(工种)工作,乙方的(工种)上岗证号码为   第五条 根据甲方的岗位(工种)作业特点,乙方的工作区域或工作地点为本工程施工范围内。   四、工作时间和休息休假   第六条 甲方安排乙方执行(标准、综合计算工时、不定时) 工时制度。   甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的,应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的许可决定。执行标准工时制度的,按照国家有关规定执行。   第七条 甲方对乙方实行的休假制度按照国家有关规定执行。   五、劳动保护和劳动条件   第八条 甲

店面租赁合同三篇

05-04

标签: 店面 租赁 合同 关键词: 店面 合同
  门面出租或称商铺出租,是暂时将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面(商铺)出租不涉及到门面(商铺)产权的转移或归属问题。承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的店面租赁合同三篇,希望能帮助到大家!   店面租赁合同1   甲方:   乙方:   丙方:   甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:   第一条 甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。   第二条 该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________ 人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。   第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)   第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。   第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,liuxue86.com租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方

店面出租合同

05-04

标签: 店面 合同 出租 关键词: 店面 合同
  门面出租或称商铺出租,是暂时将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面(商铺)出租不涉及到门面(商铺)产权的转移或归属问题。承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的店面出租合同,希望能帮助到大家!   店面出租合同1   订立合同当事人双方:   出租方: (以下简称甲方)   承租方: (以下简称乙方)   根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:   第一条:出租地址   甲方将 ____________ ,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。   第二条:租赁期限   租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止,共计____年____个____月。   本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前 60 天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。   第三条:租赁保证金   甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。   甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)   第四条:租金价格与租金交付时间   每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写

合同范本 合同范本大全

05-02

标签: 合同范本 大全 关键词: 合同范本 大全
  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的合同范本 合同范本大全,希望能帮助到大家!   合同范本 合同范本大全一   甲方(借款人):_________________   身份证号码:_____________________   乙方(贷款人):_________________   身份证号码:______________________   甲乙双方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。   乙方贷给甲方人民币(大写)______________,于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。   借款利息:_________________   借款期限:   还款日期: ____年 ____月 ____日。 还款方式:现金/__________支付。   违约责任:   1、借款方的违约责任   (1)借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。   (2)借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并从到期日起付日息1% .   (3)借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。   2、贷款方的违约责任   (1)贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。   (2)利用借款合同进行违法活动的,追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。   争议解决方式: 双方协商解决,解决不成,提交__________人民法院。   本合同自 _____

租赁合同印花税税率是多少

03-27

   租赁合同印花税税率   房屋租赁合同如何贴印花税?下面是www.chinazhaokao.com中国招生考试网小编整理的租赁合同印花税税率,供大家参考!   按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。   1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。   2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。   3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。   4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。租赁合同印花税税率   房屋租赁合同如何贴印花税?   1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)   (2)采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的“纳税申报 -其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。   (3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定,一年内不得改变。   (4)代扣代缴法。   依据印花税方面的规定,缴纳印花税采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向

租赁合同印花税税率推荐

02-17

  印花税在2016年1月1日的时候就已经重新调整了,那么各位租房一族对房屋租赁合同印花税税率有了解多少呢?知道各种租房合同印花税税率怎么计算吗?下面小编就为大家详细讲解哦!   租赁合同印花税税率是多少   1、对于融资租赁合同,因为印花税是列举征税,其经济合同中暂时没有融资租赁合同的税目,暂时按照一般财产借款合同征收印花税,税率为0.05%。   2、易货合同类似于“购销合同”,但计算应纳税所得额时应该为交换双方的价值的合计数目,因为易货存在既购又销的情况。税率为0.3‰。e_wbo 稍微用错了点税率。   印花税税目税率表:   印花税税率及公式   房屋租赁合印花税税率计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率   财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。   印花税税率具体算法   我们来具体说明一下房屋租赁合同印花税税率的算法,房屋租赁合同印花税税率是0.1%,印花税在合同签订时按合同金额缴纳。根据国家的有关规定,按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的可以免征印花税,一角以上的其税额尾数不满5分的不计,满5分的按一角计算,对房屋租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过1角但是不足1元的,按1元计算。我们举个例子,如果你的租金金额是400元,应纳印花税0.4元,但是不足一元,所以按一元贴花。所以房屋租赁合同印花税是以角作为最低的计量单位,超过1元的应该全额贴花,不存在尾数的取舍问题。